te koop

€ 375 000

• Brusselstraat 23
     1760 Roosdaal
• Onze referentie: 2023/VK/033
• Bewoonbare oppervlakte: 333 m²
• Grondoppervlakte: 641 m²
• Renovatiejaar: 2007
• Beschikbaarheid: bij akte
•  2    1    1    2    4   

In het mooie dorpscentrum van Pamel wordt dit karaktervolle gebouw met uiterst commerciële ligging u te koop aangeboden door het Vastgoedhuis. Dit handelspand met woonentiteit is grotendeels gerenoveerd in het jaar 2007 (bouwvergunning en plannen aanwezig). Ook heeft dit pand veel potentieel door de bebouwde opp. van maar liefst 383m² en kan vele handelsactiviteiten aan (mits goedkeuring functiewijziging). Momenteel wordt het handelsgelijkvloers gebruikt als kantoorruimte (totale opp. 74m² en is beschikbaar vanaf 16/01/2024). Verder is er op het gelijkvloers een grote opslagruimte van 98m² met zolderverdiep voorzien (manuele lift aanwezig/niet inbegrepen), ruime garage (60m²) met hal naar de bovenverdieping en buitenshuis een terras deels met overkapping en een zuidgerichte tuin (totale opp. perceel bedraagt 6a41ca met breedte van 10m). De woonentiteit (duplex appartement) bevindt zich op het 1^ste en 2^de verdiep met een zonnig buitenterras, ruime en zeer lichtrijke leefruimte met een open volledig geïnstalleerde keuken, 2 grote slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met ensuite dressing en badkamer (bad/douche combinatie en dubbele lavabo), 2^de ingerichte douchekamer en hal met berging. Centrale verwarming op aardgas en warmtepomp. Hoogrendementsbeglazing. Extra’s: 2 aparte garageboxen, kelder en een bijgebouw. Bij aanvraag van een bestemmingswijziging kan u dit pand ook gebruiken als opbrengsteigendom (raming huurprijs duplex 825€ p.m.). Dichtbij het pand is er een omvangrijke publieke parking aanwezig alsook in de straat is er veel parkeergelegenheid. Bent u op zoek naar een toplocatie om een zaak op te starten of bent u een investeerder? Neem dan zeker contact met ons op voor meer informatie 054/69.68.67.